+- انجمن تخصصی ایران سرور (https://forums.irserv.ir)
+-- انجمن: متفرقه (https://forums.irserv.ir/Forum-%D9%85%D8%AA%D9%81%D8%B1%D9%82%D9%87--7)
+--- انجمن: بخش متفرقه شامل نرم افزار و موارد عمومی (https://forums.irserv.ir/Forum-%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D9%85%D8%AA%D9%81%D8%B1%D9%82%D9%87-%D8%B4%D8%A7%D9%85%D9%84-%D9%86%D8%B1%D9%85-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%88-%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF-%D8%B9%D9%85%D9%88%D9%85%DB%8C--30)
+---- انجمن: متفرقه ( ارسال آزاد ) ... (https://forums.irserv.ir/Forum-%D9%85%D8%AA%D9%81%D8%B1%D9%82%D9%87-%D8%A7%D8%B1%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D8%A2%D8%B2%D8%A7%D8%AF--60)
+---- موضوع: قیمت بازار آزاد مسکن و املاک (/Thread-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D8%B2%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9--2822)
قیمت بازار آزاد مسکن و املاک - hadis - سه شنبه ۰۲ خرداد ۱۳۹۶
املاک تهران : اگر شخص مالک به ملکی که دارد علاقه خاص خود را داشته باشد ، و یا هزینه هایی به منظور راحت زندگی کردن و رفع نیازهای شخصی در ملک خود انجام داده باشد ، و یا آن ملک را در حصر خود داشته باشد ، ویا به فعالیت اقتصادی در آن پرداخته و به اصطلاح ملک تجاری باشد ، در این صورت متقاضیان به هر روی به او مراجعه مینمایند . شخص مالک با توجه به توضیحات بالا میتواند خودش ملک را با توجه به معیارهای ذکر شده تعیین قیمت نماید . به این تعیین قیمت که با توجه به شرایط بالا صورت میپذیرد به اصطلاح ارزش ملک نامگذاری میشود . اما در حالت کلی قیمت در بازار آزاد مسکن و املاک متفاوت است
به عنوان مثال :شخص با ناتوانی جسمی ملکی را برای سکنای خود به قیمت بازار حدود 200 میلیون خریداری میکند . و این شخص ممکن است تغییراتی در این ملکی که خریده انجام دهد . مثلا 20 میلیون تومان در آن هزینه بردارد . و طبعا قیمت ملک این شخص 220 میلیون تومان شده است . در نتیجه از بازار اگه بخواهیم قیمت را تعیین کند ، چون تغییرات انجام شده بر طبق میل و مطلوب بازار مسکن نیست ، در صورتیکه برای برگرداندن ملک به حالت قبلی 10 میلیون تومان لازم باشد ، در این صورت قیمت آن ملک در بازار مسکنحدود 195 میلیون تومان برآورد میشود و تابع نرخ بازار آزاد مسکن و املاک میباشد .
منبع : املاک زعفرانیه