سه شنبه ۰۲ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۸:۰۳ ب.ظ
(آخرین تغییر در ارسال: سه شنبه ۰۲ خرداد ۱۳۹۶ ساعت ۱۸:۰۷ ب.ظ توسط hadis.)
املاک تهران : اگر شخص مالک به ملکی که دارد علاقه خاص خود را داشته باشد ، و یا هزینه هایی به منظور راحت زندگی کردن و رفع نیازهای شخصی در ملک خود انجام داده باشد ، و یا آن ملک را در حصر خود داشته باشد ، ویا به فعالیت اقتصادی در آن پرداخته و به اصطلاح ملک تجاری باشد ، در این صورت متقاضیان به هر روی به او مراجعه مینمایند . شخص مالک با توجه به توضیحات بالا میتواند خودش ملک را با توجه به معیارهای ذکر شده تعیین قیمت نماید . به این تعیین قیمت که با توجه به شرایط بالا صورت میپذیرد به اصطلاح ارزش ملک نامگذاری میشود . اما در حالت کلی قیمت در بازار آزاد مسکن و املاک متفاوت است
به عنوان مثال :شخص با ناتوانی جسمی ملکی را برای سکنای خود به قیمت بازار حدود 200 میلیون خریداری میکند . و این شخص ممکن است تغییراتی در این ملکی که خریده انجام دهد . مثلا 20 میلیون تومان در آن هزینه بردارد . و طبعا قیمت ملک این شخص 220 میلیون تومان شده است . در نتیجه از بازار اگه بخواهیم قیمت را تعیین کند ، چون تغییرات انجام شده بر طبق میل و مطلوب بازار مسکن نیست ، در صورتیکه برای برگرداندن ملک به حالت قبلی 10 میلیون تومان لازم باشد ، در این صورت قیمت آن ملک در بازار مسکنحدود 195 میلیون تومان برآورد میشود و تابع نرخ بازار آزاد مسکن و املاک میباشد . منبع : املاک زعفرانیه
به عنوان مثال :شخص با ناتوانی جسمی ملکی را برای سکنای خود به قیمت بازار حدود 200 میلیون خریداری میکند . و این شخص ممکن است تغییراتی در این ملکی که خریده انجام دهد . مثلا 20 میلیون تومان در آن هزینه بردارد . و طبعا قیمت ملک این شخص 220 میلیون تومان شده است . در نتیجه از بازار اگه بخواهیم قیمت را تعیین کند ، چون تغییرات انجام شده بر طبق میل و مطلوب بازار مسکن نیست ، در صورتیکه برای برگرداندن ملک به حالت قبلی 10 میلیون تومان لازم باشد ، در این صورت قیمت آن ملک در بازار مسکنحدود 195 میلیون تومان برآورد میشود و تابع نرخ بازار آزاد مسکن و املاک میباشد . منبع : املاک زعفرانیه